OPORTUNIDADE ÚNICA: MORADIA E RENDA NO MESMO ENDEREÇO!

Se você procura um imóvel versátil, com excelente potencial para moradia, negócio próprio ou investimento, esta é a oportunidade ideal!

Localizado em esquina estratégica, em um dos melhores bairros de São João, este imóvel conta com 290 m² de terreno e 281 m² de construção, oferecendo uma combinação rara entre espaço residencial e ponto comercial.

✅ Ponto comercial em funcionamento
Atualmente utilizado como restaurante e marmitaria, o espaço comercial possui excelente visibilidade e estrutura para diversos tipos de negócios, sendo uma ótima oportunidade para quem deseja empreender ou gerar renda através de locação.

✅ Sobrado residencial completo

Na lateral do imóvel encontra-se uma confortável residência composta por:
• Garagem coberta
• Ampla sala de estar
• Cozinha planejada
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira
• Ambientes bem distribuídos e aconchegantes para toda a família

✅ Edícula nos fundos

O imóvel ainda conta com uma edícula independente, composta por:

• 1 dormitório
• Cozinha
• Banheiro

Ideal para receber familiares, hóspedes ou até mesmo gerar renda extra com locação.

✨ Destaques do imóvel:

• Esquina com excelente localização
• Dois imóveis em um único terreno
• Potencial comercial e residencial
• Excelente opção para investidores
• Estrutura pronta para morar e trabalhar no mesmo local

Um imóvel diferenciado, que une conforto, praticidade e potencial de rentabilidade em um só investimento.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!