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BOCOLI IMÓVEIS
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FAZENDA OESTE DA BAHIA

Descrição do Imóvel

Fazenda à venda no Oeste da Bahia.


• Município de Barra-BA;

• Dupla aptidão;
• Agricultura e Pecuária;

• Área Total: 4.083 hectares;

• Área já aberta com 1.200 hectares estando em produção de:

 

✅ Soja
✅ Milho
✅ Milheto
✅ Mamona
✅ Girassol


• Área de reserva:
20%.

• Altitude: 420 mt

• Tipo de solo: Argila 12 à 35% dependendo do talhão.

• Precipitação anual: 900 à 1.000 ml;

 

• Documentação:


✅ Escritura definitiva registrada no RI.
✅ CAR registrado na escritura.
✅ CAR em toda área sendo duas estruturas.


• Licenças: 


✅ Tem todas licenças de operação;
✅ Outorga de captação de água do Rio São Francisco;

 

• Benfeitorias: 

✅ Luz trifásica
55 km em cercas de madeira em aroeira com 5 fios de arame liso

✅ Casa sede
✅ Casa de administrador
✅ 3 casas de colonos
✅ Kantina para refeições de funcionários
✅ Oficina e escritório
✅ Galpão para guardar implementos agrícolas com 650 mt2
✅ Pista de pouso cascalhada com 1.500 mt de extensão
✅ Curvas de nível em 1000 hectares
✅ Estradas internas, com divisão nos lotes
✅ A fazenda tem 1000 mts de frente para o rio São Francisco
✅ A rodovia asfaltada BA 161 passa dentro da fazenda.

• Maquinário à parte:


✅ Vários tratores; 

✅ 2 NH t7 com gps
✅ 1 Valtra com gps
✅ 2 NH t6
✅ 1 MF 275
✅ 1 Pá carregadeira
✅ 1 Retrô escavadeira
✅ 1 Escavadeira

✅ 1 Transbordo com chupim
✅ 1 Balança a ser instalada.
✅ Diversos implementos
✅ Colheitadeira
✅ 3 Plantadeiras
✅ Transbordo
✅ 3 Caminhões, sendo 2 caçamba
✅ Pulverizador gafanhoto de 28 mts
✅ Rolo faca e diversos implementos.

 

● Dois pivôs para irrigação sendo que cada pivô irriga 90 hectares.
● Reservatório aéreo de água potável para as casas.
● Reservatório aéreo para depósito de óleo diesel
● Lavador em rampa para tratores, caminhonetes e caminhões.
● Canal para reserva hídrica de irrigação com 2.300 mt de extensão.


🚨 Proprietário estuda oferta e parcelamento.

• Aceita bens móveis (carros, caminhonetes, caminhões).
• Região promissora: Chegando agricultores diferenciados de SP, MG, PR.

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Características do Imóvel

Referência: 2183 1127984
Tipo de Imóvel: Rural » Fazenda
Última atualização do imóvel: 03/04/2025 23:12:19

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-04-03 16:31:07
Consulte o Valor Imóvel para Venda

Localização do Imóvel

Cidade: Barra
Estado: Bahia, Brasil