Fazenda à venda no Oeste da Bahia.
• Município de Barra-BA;
• Dupla aptidão;
• Agricultura e Pecuária;
• Área Total: 4.083 hectares;
• Área já aberta com 1.200 hectares estando em produção de:
✅ Soja
✅ Milho
✅ Milheto
✅ Mamona
✅ Girassol
• Área de reserva: 20%.
• Altitude: 420 mt
• Tipo de solo: Argila 12 à 35% dependendo do talhão.
• Precipitação anual: 900 à 1.000 ml;
• Documentação:
✅ Escritura definitiva registrada no RI.
✅ CAR registrado na escritura.
✅ CAR em toda área sendo duas estruturas.
• Licenças:
✅ Tem todas licenças de operação;
✅ Outorga de captação de água do Rio São Francisco;
• Benfeitorias:
✅ Luz trifásica
✅ 55 km em cercas de madeira em aroeira com 5 fios de arame liso
✅ Casa sede
✅ Casa de administrador
✅ 3 casas de colonos
✅ Kantina para refeições de funcionários
✅ Oficina e escritório
✅ Galpão para guardar implementos agrícolas com 650 mt2
✅ Pista de pouso cascalhada com 1.500 mt de extensão
✅ Curvas de nível em 1000 hectares
✅ Estradas internas, com divisão nos lotes
✅ A fazenda tem 1000 mts de frente para o rio São Francisco
✅ A rodovia asfaltada BA 161 passa dentro da fazenda.
• Maquinário à parte:
✅ Vários tratores;
✅ 2 NH t7 com gps
✅ 1 Valtra com gps
✅ 2 NH t6
✅ 1 MF 275
✅ 1 Pá carregadeira
✅ 1 Retrô escavadeira
✅ 1 Escavadeira
✅ 1 Transbordo com chupim
✅ 1 Balança a ser instalada.
✅ Diversos implementos
✅ Colheitadeira
✅ 3 Plantadeiras
✅ Transbordo
✅ 3 Caminhões, sendo 2 caçamba
✅ Pulverizador gafanhoto de 28 mts
✅ Rolo faca e diversos implementos.
● Dois pivôs para irrigação sendo que cada pivô irriga 90 hectares.
● Reservatório aéreo de água potável para as casas.
● Reservatório aéreo para depósito de óleo diesel
● Lavador em rampa para tratores, caminhonetes e caminhões.
● Canal para reserva hídrica de irrigação com 2.300 mt de extensão.
🚨 Proprietário estuda oferta e parcelamento.
• Aceita bens móveis (carros, caminhonetes, caminhões).
• Região promissora: Chegando agricultores diferenciados de SP, MG, PR.
BOCOLI IMÓVEIS
